房地產市場重新回到地面

2022年住房市場趨勢

在過去的幾年裡,房地產市場一直過山車。就像它對幾乎所有事情所做的那樣,大流行在房地產上留下了印記,導致價格波動以及住房,工作力和材料的短缺。現在 利率上升為買家帶來了另一個需要導航的因素;然而,儘管發生了所有變化,市場仍開始陷入類似於我們在大流行前幾年所看到的軌跡。 

按年和月劃分的購房者在線行為百分比(%):

購房者的行為正在重新適應熟悉的模式
年度購房者受眾|的在線行為地理位置:美國|時間範圍:2019年1月至2022年7月

大流行的早期“封鎖”月份,由於人們蹲在原地,在線購房參與度大幅下降。然而,隨著最初的嚴格封鎖結束,人們開始重新評估他們在過去幾周內陷入困境的空間,購房行為增加,在整個2021年保持在高水準。 

現在到了2022年,我們的數據顯示,尋求購買房屋的趨勢似乎正在模仿2019年的軌跡,春季的興趣增加,整個夏季逐漸減少。不斷上升的聯邦利率可能有助於使這些趨勢正常化,希望這是未來房地產市場更加平靜的跡象!

類別同比變化 (%):

搬家今年不太受歡迎,所以人們正在修復當前的空間
美國的在線行為 ShareThis 觀眾|地理位置:美國|時間範圍:2022年5月至7月與2021年

在過去的一年中,越來越多的觀眾參與了有關家裝而不是搬家的內容,家裝參與度增加了35%,與搬家相關主題的參與度下降了12%。去年,房地產上市也下降了29%。這可能表明,我們的觀眾對這些天種植的地方綻放更感興趣,而不是重新開始 – 也許是因為大流行后的空間使人們真正安頓下來。 

家庭美化與大規模改造

家裝話題行為同比變化(%):

結構性家居變化放緩,但美學和基本要素看到了增長
美國的在線行為 ShareThis 觀眾|地理位置:美國|時間範圍:2022年5月至7月與2021年

雖然房主對整體改善他們的空間更感興趣,但趨勢表明,他們現在專注於美學變化,而不是大規模的改造 - 可能保持在預算範圍內 通貨膨脹導致所有類型材料價格上漲.今年,人們對繪畫和畫尾處理的興趣增加了68%,而屋頂,地板和門窗等大規模變化都呈下降趨勢。房主專注於創造一個他們喜歡的美麗空間,而不是致力於徹底的大修。 

房屋清單網站人氣飆升

品牌參與度同比增長 (%):

房源品牌今年備受關注
美國的在線行為 ShareThis 觀眾|地理位置:美國|時間範圍:2022年5月至7月與2021年

查看房屋清單網站已經不僅僅是一種尋找和出售房屋的方式 - 現在它們也是娛樂的來源。從SNL關於凝視豪宅的幻想的小品到強調奇怪住房發現的社交媒體網站,像Zillow這樣的清單網站已經進入了文化詞典。 

我們的數據顯示,Zillow的品牌參與度在去年增長了113%,其次是Redfin,Realtor.com 和VRBO等其他熱門品牌。Airbnb經歷了在線參與度的下降,也許是由於對其的爭議 在推高房價方面的作用.像Lowe's,Ace Hardware和Home Depot這樣的五金店也看到了參與度的下降,這可能是由於上述大規模改造的減少或通貨膨脹開始衝擊商店貨架的貼紙衝擊。 

結論

在過去的幾年裡,房地產市場已經遍佈各地,但事情終於開始平靜下來。購買新房的熱潮已經放緩,進行大規模改造的人越來越少-儘管總的來說,房屋裝修現在比搬家更受歡迎。在Zillow和Redfin等網站上,白日夢將繼續進行,但實際的買賣熱潮正在放緩,使房地產市場重新回到平地上。

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ShareThis 自 2007 年以來,通過綜合社會共用、興趣和意圖數據,解鎖了全球數位行為的力量。受全球超過300萬個功能變數名稱的消費者行為推動, ShareThis 觀察真實人員在真實數位目的地上的即時操作。

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