ここ数年の住宅市場は、まさにジェットコースターのような様相を呈しています。この数年、住宅市場はまさにジェットコースターのようであった。あらゆるものにそうであったように、大恐慌は不動産にも影響を与え、価格の変動や住宅、労働、資材の不足を引き起こした。今 金利の上昇により、買い手にとって新たな要素が加わった。しかし、こうした変化にもかかわらず、市場はパンデミック以前のような軌道に落ち着き始めています。
トレンドは淘汰される
住宅購入者のオンライン行動の年・月別シェア(%)。
パンデミックの初期の「ロックダウン」月間には、人々が自分のいる場所に身を隠していたため、オンラインでの住宅購入のエンゲージメントが大きく落ち込みました。しかし、最初の厳しいロックダウンが終わると、人々は過去数週間閉じこもっていた空間を再評価し始め、住宅購入の行動が増加し、2021年を通して高いレベルを維持したのです。
2022年の今、私たちのデータによると、家を買いたいという傾向は2019年の軌跡を真似ているようで、春の時期に関心が高まり、夏にかけて徐々に先細りになっていることがわかります。連邦金利の上昇によって、こうした傾向が正常化しつつあるのかもしれません。"落ち着いた不動産の日々 "が訪れることを期待したいですね。
新築住宅よりも住宅改修が人気
前年同期比のカテゴリー別変化率（％）。
この1年間で、引越しよりも住宅設備に関するコンテンツに興味を持つ人が増え、住宅設備に関するエンゲージメントが35%増加し、引越しに関するトピックのエンゲージメントが12%減少しています。また、不動産物件もこの1年で29%減少しています。このことは、私たちのオーディエンスが、再出発するよりも、植えた場所で花を咲かせることに関心があることを示しているのかもしれません。
大規模なリフォームより、住まいの美化を
ホームセンタートピックの行動変化 前年比(%)。
住まい手の関心は、空間全体をより良くすることですが、トレンドとしては、予算内に収めるためか、大規模な改装よりも美観の向上に重点を置いているようです。 インフレにより、あらゆる種類の材料が価格上昇.今年、塗装や仕上げへの関心は68％上昇し、屋根や床、ドアや窓などの大規模な変更はすべて減少傾向にあります。住宅所有者は、全面的な改修をするよりも、自分たちが楽しく過ごせる美しい空間を作ることに重点を置いているようです。
住宅情報サイトが人気急上昇
ブランド・エンゲージメントの前年比成長率(%)。
住宅情報サイトは、単に住宅を探したり売ったりするための手段ではなく、今やエンターテインメントの源ともなっている。高級住宅を眺めるというファンタジーを描いたSNLのスキットから、奇妙な住宅の発見を紹介するソーシャルメディアサイトまで、Zillowのような住宅情報サイトは文化的な辞書の中に入り込んでいるのだ。
当社のデータによると、Zillowのブランド・エンゲージメントは昨年113%増加し、Redfin、Realtor.com、VRBOといった他の人気ブランドがそれに続いていることがわかります。Airbnbのオンライン・エンゲージメントが減少したのは、おそらく同社に関する論争が原因でしょう。 住宅価格高騰の一翼を担う.Lowe's、Ace Hardware、Home Depotなどの金物店も、前述の大規模リフォームの減少やインフレが店頭に並び始めたことによるステッカーショックのためか、エンゲージメントが減少しているようです。
結論
ここ数年、住宅市場は乱高下していましたが、ようやく落ち着きを取り戻しつつあります。新築住宅の購入ラッシュは一段落し、大規模なリフォームをする人も少なくなった。ただし、一般的には、引っ越しよりも住宅改修の方が人気がある。ZillowやRedfinのようなサイトでの夢想は続くだろうが、実際の売買ラッシュは減速し、住宅市場は平地に戻っている。
住宅関連のセグメントを活性化し、トレンドを把握すること、またはデータを調査することに興味がありますか？ShareThis がどのようにお役に立てるか、今すぐお問い合わせください。
