Negli ultimi anni il mercato immobiliare è stato un vero e proprio ottovolante. Come è successo per quasi tutto, la pandemia ha lasciato il segno sul settore immobiliare, causando fluttuazioni dei prezzi e carenze di alloggi, manodopera e materiali. Ora, l'aumento dei tassi d'interesse ha introdotto un altro fattore da gestire per gli acquirentiTuttavia, nonostante tutti i cambiamenti, il mercato sta iniziando a stabilizzarsi su una traiettoria simile a quella che avevamo visto negli anni pre-pandemia.
Le tendenze si stanno uniformando
Quota percentuale del comportamento online degli acquirenti di case per anno e mese (%):
I primi mesi di "blocco" della pandemia hanno visto un'enorme diminuzione dell'impegno nell'acquisto di case online, in quanto le persone si sono rintanate dove si trovavano. Tuttavia, con la fine del blocco iniziale, le persone hanno iniziato a rivalutare gli spazi in cui erano rimaste bloccate nelle ultime settimane e il comportamento di acquisto di case è aumentato, mantenendosi a livelli elevati per tutto il 2021.
Ora, nel 2022, i nostri dati mostrano che la tendenza a cercare casa sembra imitare la traiettoria del 2019, con un aumento dell'interesse durante i mesi primaverili e una graduale diminuzione durante l'estate. L'aumento dei tassi d'interesse federali potrebbe contribuire a normalizzare queste tendenze e si spera che questo sia un segno di giorni più tranquilli per il settore immobiliare!
Le migliorie alla casa sono più popolari delle case nuove
Variazioni di categoria rispetto all'anno precedente (%):
Nell'ultimo anno, un numero maggiore di membri del nostro pubblico si è dedicato a contenuti relativi al miglioramento della casa piuttosto che al trasloco, con un aumento del 35% del coinvolgimento per il miglioramento della casa e una diminuzione del 12% del coinvolgimento per gli argomenti relativi al trasloco. Anche gli annunci immobiliari sono diminuiti del 29% nell'ultimo anno. Questo potrebbe indicare che il nostro pubblico è più interessato a fiorire dove è stato piantato in questi giorni piuttosto che a ricominciare da capo, forse perché lo spazio dalle conseguenze della pandemia ha permesso alle persone di stabilirsi veramente.
L'abbellimento della casa al posto di una ristrutturazione massiccia
Argomento Miglioramento della casa Variazione del comportamento rispetto all'anno precedente (%):
Sebbene i proprietari di casa siano più interessati a migliorare i loro spazi in generale, le tendenze mostrano che ora si concentrano su cambiamenti estetici piuttosto che su ristrutturazioni estese, forse per rispettare il budget. l'inflazione aumenta i prezzi di tutti i tipi di materiali. L'interesse per la tinteggiatura e le rifiniture è aumentato del 68% quest'anno, mentre i cambiamenti su larga scala come tetti, pavimenti, porte e finestre sono in calo. I proprietari di casa si concentrano sulla creazione di uno spazio bello in cui si sentono a proprio agio piuttosto che impegnarsi in una revisione completa.
I siti di annunci immobiliari aumentano di popolarità
Crescita del brand engagement anno su anno (%):
Consultare i siti di annunci immobiliari è diventato molto più che un modo per trovare e vendere case: ora sono anche una fonte di intrattenimento. Dagli sketch del SNL sulla fantasia di osservare case di lusso ai siti di social media che mettono in evidenza strani ritrovamenti abitativi, i siti di annunci come Zillow sono entrati nel lessico culturale.
I nostri dati mostrano che il brand engagement di Zillow è aumentato del 113% nell'ultimo anno, seguito da altri marchi popolari come Redfin, Realtor.com e VRBO. Airbnb ha registrato una diminuzione dell'engagement online, forse a causa delle controversie sulla sua ruolo nell'aumento dei prezzi delle abitazioniAnche i negozi di ferramenta come Lowe's, Ace Hardware e Home Depot stanno registrando una diminuzione dell'impegno, forse a causa del calo delle ristrutturazioni estese di cui sopra o per lo shock da cartellino, dato che l'inflazione ha iniziato a colpire gli scaffali dei negozi.
Conclusione
Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha avuto un andamento altalenante, ma finalmente le cose stanno iniziando a calmarsi. La corsa all'acquisto di nuove case è rallentata e meno persone stanno intraprendendo ristrutturazioni massicce, anche se in generale i miglioramenti della casa sono ora più popolari dei traslochi. I sogni ad occhi aperti continueranno su siti come Zillow e Redfin, ma la corsa all'acquisto e alla vendita sta rallentando, riportando il mercato immobiliare su un terreno pianeggiante.
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