Ces dernières années, le marché du logement a connu de véritables montagnes russes. Comme pour à peu près tout, la pandémie a laissé des traces dans l'immobilier, entraînant des fluctuations de prix et des pénuries de logements, de main-d'œuvre et de matériaux. Maintenant, la hausse des taux d'intérêt a ajouté un autre facteur sur lequel les acheteurs doivent naviguerCependant, malgré tous les changements, le marché commence à s'installer dans une trajectoire similaire à celle que nous observions dans les années pré-pandémie.
Les tendances s'estompent
Part en pourcentage du comportement en ligne des acheteurs de maison par année et par mois (%) :
Au cours des premiers mois de la pandémie, l'engagement en ligne pour l'achat d'une maison a connu une baisse considérable, les gens se retranchant sur place. Cependant, à la fin de la période initiale de confinement strict, les gens ont commencé à réévaluer les espaces où ils étaient bloqués depuis plusieurs semaines et le comportement d'achat de maison a augmenté, restant à des niveaux élevés tout au long de 2021.
Maintenant en 2022, nos données montrent que la tendance à chercher à acheter une maison semble imiter la trajectoire de 2019, avec une augmentation de l'intérêt pendant les mois de printemps et une diminution progressive pendant l'été. L'augmentation des taux d'intérêt fédéraux peut contribuer à normaliser ces tendances, et nous espérons que c'est un signe de jours immobiliers plus calmes à venir !
Les rénovations sont plus populaires que les maisons neuves
Changements de catégorie d'une année sur l'autre (%) :
Au cours de l'année dernière, les membres de notre public ont été plus nombreux à s'intéresser au contenu relatif à l'amélioration de l'habitat plutôt qu'au déménagement, avec une augmentation de 35 % de l'engagement relatif à l'amélioration de l'habitat et une diminution de 12 % de l'engagement relatif aux sujets liés au déménagement. Les annonces immobilières ont également diminué de 29 % au cours de l'année dernière. Cela pourrait indiquer que nos audiences sont plus intéressées à s'épanouir là où elles sont plantées ces jours-ci plutôt que de recommencer à zéro - peut-être parce que l'espace laissé par les suites de la pandémie a permis aux gens de s'installer véritablement.
L'embellissement de la maison plutôt qu'un remodelage massif
Changement de comportement du sujet de l'amélioration de l'habitat d'une année sur l'autre (%) :
Si les propriétaires sont plus intéressés par l'amélioration globale de leur espace, les tendances montrent qu'ils se concentrent désormais sur des changements esthétiques plutôt que sur des remodelages complets - peut-être pour respecter leur budget. l'inflation fait augmenter les prix de tous les types de matériaux. L'intérêt pour la peinture et les finitions a augmenté de 68 % cette année, tandis que les changements à grande échelle comme la toiture, le revêtement de sol et les portes et fenêtres ont tous une tendance à la baisse. Les propriétaires se concentrent sur la création d'un bel espace dans lequel ils aiment être, plutôt que de s'engager dans une rénovation complète.
Les sites d'annonces immobilières gagnent en popularité
Croissance de l'engagement envers la marque d'une année sur l'autre (%) :
La consultation des sites d'annonces immobilières est devenue plus qu'un moyen de trouver et de vendre des maisons, c'est aussi une source de divertissement. Des sketchs SNL sur le fantasme de contempler des maisons de luxe aux sites réseaux sociaux mettant en évidence d'étranges découvertes de logements, les sites d'annonces comme Zillow sont entrés dans le lexique culturel.
Nos données montrent que l'engagement de la marque Zillow a augmenté de 113 % l'année dernière, suivie par d'autres marques populaires comme Redfin, Realtor.com et VRBO. Airbnb a connu une baisse de l'engagement en ligne, peut-être en raison des controverses sur son site Web. rôle dans la hausse des prix du logement. Les quincailleries comme Lowe's, Ace Hardware et Home Depot connaissent également une baisse de l'engagement, peut-être en raison de la diminution des remodelages importants mentionnée ci-dessus ou du choc de l'inflation qui a commencé à frapper les rayons des magasins.
Conclusion
Le marché du logement a connu des hauts et des bas ces dernières années, mais les choses commencent enfin à se calmer. La ruée vers l'achat de nouvelles maisons a ralenti, et moins de gens entreprennent des rénovations massives - bien que les améliorations de la maison, en général, soient maintenant plus populaires que les déménagements. Les rêveries se poursuivent sur des sites tels que Zillow et Redfin, mais la ruée vers l'achat et la vente ralentit, ce qui permet au marché du logement de retrouver une certaine stabilité.
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