En los últimos años, el mercado inmobiliario ha sido toda una montaña rusa. Como ocurrió con casi todo, la pandemia dejó su huella en el sector inmobiliario, provocando fluctuaciones en los precios y escasez de viviendas, mano de obra y materiales. Ahora, El aumento de los tipos de interés ha supuesto otro factor para los compradoresSin embargo, a pesar de todos los cambios, el mercado está empezando a asentarse en una trayectoria similar a la que veíamos en los años anteriores a la pandemia.
Las tendencias se igualan
Porcentaje de comportamiento del comprador de vivienda en línea por año y mes (%):
En los primeros meses de "bloqueo" de la pandemia se produjo un gran descenso en el compromiso de compra de vivienda en línea, ya que la gente se refugió en su lugar. Sin embargo, cuando el estricto bloqueo inicial llegó a su fin, la gente empezó a reevaluar los espacios en los que había estado atrapada durante las últimas semanas y el comportamiento de compra de vivienda aumentó, manteniéndose en niveles altos a lo largo de 2021.
Ahora en 2022, nuestros datos muestran que la tendencia de buscar comprar una casa parece estar imitando la trayectoria de 2019, con un aumento del interés durante los meses de primavera y una disminución gradual hasta el verano. El aumento de los tipos de interés federales puede estar ayudando a normalizar estas tendencias y, con suerte, ¡es una señal de que se avecinan días más tranquilos en el sector inmobiliario!
Las mejoras en el hogar son más populares que las casas nuevas
Cambios interanuales de categoría (%):
En el último año, un mayor número de miembros de nuestra audiencia ha participado en contenidos sobre mejoras del hogar en lugar de mudanzas, con un aumento del 35% en la participación de las mejoras del hogar y un descenso del 12% en la participación de temas relacionados con las mudanzas. Los anuncios inmobiliarios también han bajado un 29% en el último año. Esto puede indicar que nuestra audiencia está más interesada en florecer en el lugar en el que está plantada estos días que en empezar de nuevo, quizás porque el espacio de las secuelas de la pandemia ha permitido a la gente establecerse de verdad.
El embellecimiento del hogar por encima de las remodelaciones masivas
Tema de mejoras en el hogar Cambio de comportamiento interanual (%):
Aunque los propietarios de viviendas están más interesados en mejorar sus espacios en general, las tendencias muestran que ahora se centran en cambios estéticos en lugar de en remodelaciones extensas, posiblemente para no salirse del presupuesto. la inflación aumenta los precios de todo tipo de materiales. El interés por la pintura y los acabados ha aumentado un 68% este año, mientras que los cambios a gran escala, como el tejado, el suelo y las puertas y ventanas, tienden a la baja. Los propietarios se centran en crear un espacio bonito en el que disfruten, en lugar de comprometerse con una reforma completa.
La popularidad de los sitios de venta de viviendas aumenta
Crecimiento interanual del compromiso con la marca (%):
Mirar los sitios de anuncios de viviendas se ha convertido en algo más que una forma de encontrar y vender casas: ahora también son una fuente de entretenimiento. Desde los sketches de SNL sobre la fantasía de mirar casas de lujo hasta los sitios de redes sociales que destacan extraños hallazgos de viviendas, los sitios de listas como Zillow han entrado en el léxico cultural.
Nuestros datos muestran que el compromiso de la marca Zillow ha aumentado un 113% en el último año, seguida de otras marcas populares como Redfin, Realtor.com y VRBO. Airbnb experimentó un descenso en el engagement online, quizás debido a las controversias sobre su papel en la subida del precio de la vivienda. Las ferreterías, como Lowe's, Ace Hardware y Home Depot, también están experimentando un descenso en el número de clientes, tal vez debido a la disminución de las remodelaciones de gran envergadura mencionadas anteriormente, o al impacto de la inflación en los estantes de las tiendas.
Conclusión
El mercado de la vivienda ha estado muy revuelto en los últimos años, pero por fin las cosas empiezan a calmarse. Las prisas por comprar casas nuevas han disminuido, y cada vez hay menos personas que realicen remodelaciones masivas, aunque las mejoras en el hogar, en general, son ahora más populares que las mudanzas. Los sueños continuarán en sitios como Zillow y Redfin, pero la prisa real por comprar y vender se está ralentizando, dejando el mercado de la vivienda de nuevo en terreno llano.
¿Está interesado en activar nuestros segmentos relacionados con la vivienda para mantenerse al día con las tendencias, o en profundizar en nuestros datos usted mismo? Póngase en contacto hoy mismo para saber cómo puede ayudarle ShareThis.
