In den letzten Jahren war der Immobilienmarkt eine ziemliche Achterbahnfahrt. Die Pandemie hat, wie fast alles, auch auf dem Immobilienmarkt ihre Spuren hinterlassen und zu Preisschwankungen und Engpässen bei Wohnraum, Arbeitskräften und Materialien geführt. Nun, Die steigenden Zinssätze sind ein weiterer Faktor, mit dem sich die Käufer auseinandersetzen müssen.Trotz aller Veränderungen beginnt sich der Markt jedoch auf einen ähnlichen Kurs einzupendeln wie in den Jahren vor der Pandemie.
Die Trends gleichen sich aus
Prozentualer Anteil des Online-Verhaltens von Hauskäufern nach Jahr und Monat (%):
In den ersten Monaten der Pandemie kam es zu einem massiven Rückgang des Online-Engagements beim Hauskauf, da sich die Menschen dort versteckten, wo sie sich aufhielten. Als jedoch die anfänglichen strengen Abriegelungen zu Ende gingen, begannen die Menschen, die Räume, in denen sie in den letzten Wochen festsaßen, neu zu bewerten, und das Kaufverhalten nahm zu und blieb bis 2021 auf hohem Niveau.
Jetzt, im Jahr 2022, zeigen unsere Daten, dass der Trend, ein Haus zu kaufen, die Entwicklung von 2019 nachzuahmen scheint, mit einem Anstieg des Interesses in den Frühlingsmonaten und einer allmählichen Verjüngung im Sommer. Die steigenden Bundeszinssätze können dazu beitragen, diese Trends zu normalisieren, und hoffentlich ist dies ein Zeichen für ruhigere Immobilientage in der Zukunft!
Hausverbesserungen sind beliebter als neue Häuser
Veränderungen in den einzelnen Kategorien im Vergleich zum Vorjahr (%):
Im letzten Jahr hat sich eine größere Anzahl unserer Nutzer mit Inhalten zum Thema Hausverschönerung beschäftigt als mit Umzügen, wobei die Beteiligung an Hausverschönerungen um 35 % gestiegen und die Beteiligung an Themen im Zusammenhang mit Umzügen um 12 % zurückgegangen ist. Immobilienangebote sind im letzten Jahr ebenfalls um 29 % zurückgegangen. Dies könnte darauf hindeuten, dass unser Publikum heutzutage eher daran interessiert ist, dort aufzublühen, wo es gepflanzt wurde, als neu anzufangen - vielleicht weil der Freiraum nach der Pandemie es den Menschen ermöglicht hat, sich wirklich einzuleben.
Verschönerung des Hauses statt umfangreicher Renovierungsarbeiten
Heimwerken Thema Verhaltensänderung im Vergleich zum Vorjahr (%):
Während Hausbesitzer mehr daran interessiert sind, ihre Räume insgesamt zu verbessern, zeigen die Trends, dass sie sich jetzt eher auf ästhetische Veränderungen als auf umfangreiche Umbauten konzentrieren - möglicherweise, um im Rahmen des Budgets zu bleiben. die Inflation erhöht die Preise für alle Arten von Materialien. Das Interesse an Malerarbeiten und Feinarbeiten hat in diesem Jahr um 68 % zugenommen, während große Veränderungen wie Dacheindeckung, Bodenbeläge sowie Türen und Fenster rückläufig sind. Die Hausbesitzer konzentrieren sich darauf, einen schönen Raum zu schaffen, in dem sie sich gerne aufhalten, anstatt eine komplette Renovierung vorzunehmen.
Home-Listing-Websites erfreuen sich zunehmender Beliebtheit
Wachstum der Markenbindung im Jahresvergleich (%):
Der Blick auf Immobilienportale ist nicht nur eine Möglichkeit, Häuser zu finden und zu verkaufen, sondern auch eine Quelle der Unterhaltung. Von SNL-Sketchen über die Fantasie bei der Besichtigung von Luxuswohnungen bis hin zu Social-Media-Seiten, auf denen seltsame Wohnungsfunde vorgestellt werden, haben Immobilienportale wie Zillow Eingang in das kulturelle Lexikon gefunden.
Unsere Daten zeigen, dass das Engagement der Marke Zillow im letzten Jahr um 113 % gestiegen ist, gefolgt von anderen beliebten Marken wie Redfin, Realtor.com und VRBO. Airbnb verzeichnete einen Rückgang des Online-Engagements, vielleicht aufgrund von Kontroversen über seine Rolle bei der Verteuerung von Wohnraum. Baumärkte wie Lowe's, Ace Hardware und Home Depot verzeichnen ebenfalls einen Rückgang des Engagements, was vielleicht auf den oben erwähnten Rückgang umfangreicher Umbauten oder den Preisschock aufgrund der Inflation in den Regalen zurückzuführen ist.
Fazit
Der Wohnungsmarkt war in den letzten Jahren in Aufruhr, aber nun beginnt sich die Lage zu beruhigen. Der Ansturm auf den Kauf neuer Häuser hat sich verlangsamt, und es gibt weniger Menschen, die umfangreiche Umbauten vornehmen - obwohl Hausverschönerungen im Allgemeinen jetzt beliebter sind als Umzüge. Auf Websites wie Zillow und Redfin wird weiterhin geträumt, aber der tatsächliche Ansturm auf den Kauf und Verkauf lässt nach, so dass sich der Wohnungsmarkt wieder beruhigt hat.
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